إصلاح أساس منزل خشبي قديم: تجميلي وكبير

إصلاح أساس منزل خشبي قديم

بنظرة واحدة على الهيكل الخشبي القديم ، يمكن للمرء أن يحكم على الحاجة إلى أعمال الإصلاح على أساسه. ما هي العلامات التي تدل على وجود مشاكل في بناء أساس المنزل؟ يمكن أن يكون هذا انحرافًا للهيكل ، أو هبوطًا جزئيًا أو كليًا للمبنى ، وحدوث تشققات على الجدران ، على الطابق السفلي وتشوهات أخرى. يكمن سبب هذه الظواهر في الاختلافات الموسمية في درجات الحرارة ورفع التربة ، وكذلك تدمير المواد التي تم إنشاء الأساس منها ، تحت تأثير الوقت. اعتمادًا على شدة الموقف ، يتم اتخاذ قرار بشأن نوع الإصلاح تأسيس منزل خشبي قديم الإنفاق – جزئي أو رأسمالي.

المحتوى

• إصلاح الأساس وأنواعه

• تقوية الأساس القديم
• استبدال الأسس المتداعية

 

انتفاخ غير متساوٍ للأساسات

خطوة بخطوة استبدال قاعدة العمود البالية

 

إصلاح الأساس وأنواعه

إذا دخلت قاعدة المبنى الخشبي إلى الأرض ، مع الحفاظ على سلامتها ، يكفي تنفيذ أعمال الإصلاح الجزئي. يجب استبدال أو تقوية بناء أساس متعفن قليلاً مصنوع من الخشب. في الوقت نفسه ، يرتفع المبنى إلى الارتفاع المطلوب ، ويتم بناء القاعدة من الكتل الخرسانية أو الطوب.

يتم إجراء إصلاح شامل لأساس منزل خشبي في حالة تدميره وتشققه. في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة وجود ميزات في التضاريس ، وعمق الأساس ، ونوع التربة. أيضًا ، عند اختيار التكنولوجيا المثلى لإصلاح أساس منزل خشبي قديم ، انتبه إلى البناء الأصلي للمؤسسة.

إذا تم صنعه على شكل أساس شريطي ، فإن خيار التفكيك الجزئي والتعزيز على طول المحيط بأكمله ممكن. يتم الاستبدال الكامل في حالة درجة كبيرة من التدمير..

إذا كان الهيكل على أساس عمودي ، فيجب في معظم الحالات الإصلاح لاستبدال الأعمدة بالكامل. في نفس الوقت ، يتم رفع المبنى بعناية إلى الارتفاع المطلوب باستخدام الرافعات. يتم تثبيت عمود جديد وقوي على وسادة الخرسانة المسلحة. بنفس الطريقة ، يتم تثبيت أعمدة أخرى في هيكل الأساس.

تقوية الأساس القديم

1. ابدأ إصلاح الأساس القديم للمنزل, وجود تلف حول المحيط ، من حفر خندق حول هيكله.

2. يتم تنظيف سطح الأساس والجدران تمامًا من الأوساخ الملتصقة ، وكذلك الجص القديم.

3. بعد التراجع عن مسافة معينة من الجدار ، قم بإصلاح الشبكة المعدنية بمساعدة المراسي التي يتم تحريرها من الأساس والقاعدة.

4. بعد تركيب القوالب ، صب الخرسانة.

5. بعد الحفاظ على الوقت المطلوب لتصلب خليط الخرسانة ، تنام الخنادق. في هذه الحالة ، تخضع كل طبقة للضغط المعزز.

إذا تعرض قسم منفصل واحد فقط للتدمير ، فسيتم زيادة جوانب البناء من الحجارة على جوانب العرض إلى العرض المطلوب. في الوقت نفسه ، توفر اتصالًا بين البناء من التصميمات القديمة والجديدة. وحيد الأساس في نفس الوقت ، كقاعدة عامة ، لا يتعمق. عند الكشف عن الأجزاء الضعيفة من قاعدة المنزل ، والمصنوعة من buty ، butobeton ، وخرسانة التربة ، والخرسانة المتجانسة وغيرها من المواد ، يتم تصنيع الطويق الممتد. يتم ربطه بعناية مع التثبيت من النهاية إلى النهاية للبناء الحالي. وهذا يضمن “العمل” المشترك للموقع المشيد حديثًا مع الجزء القديم من هيكل الأساس.

كما أنها تزيد من قدرة تحمل الأساس القديم ، وتضع أسسًا جديدة على طول المناطق الضعيفة على كلا الجانبين ، والتي تمتص الحمل من جاذبية المنزل من خلال الحزم المعدنية أو الخرسانة المسلحة التي تمر عبر الطابق السفلي. إن إرساء التصاميم القديمة والجديدة إلزامي أيضًا لدمج قوتهم.

استبدال الأسس المتداعية

يجب استبدال الهياكل غير الصالحة للاستخدام بالكامل بأخرى جديدة. يعتبر إصلاح الأساس القديم في هذه الحالة مكلفًا وغير فعال. يبدأ العمل بتفريغ جزئي أو كامل للمؤسسة القديمة القديمة.

في الوقت نفسه ، فإن مهمة البنائين هي ضمان استقرار المنزل والحفاظ على جميع الهياكل الموجودة أعلاه. هناك عدة طرق للقيام بذلك ، وهي:

• تركيب “كراسي” خشبية مؤقتة على الأسرة الموجودة على الصليب ؛
• الجهاز تحت جدران الأعمدة الحجرية التي تنقل الحمل من السقف إلى الأرض (تحتاج النوافذ والمداخل إلى تعزيز إضافي دقيق).

كما تستخدم أيضًا الأقواس التي تدعم جدار الطابق السفلي ، وتنقل الحمل من الجدار بزاوية إلى الأرض. قبل بدء العمل على وضع الأساس على الحائط ، يتم تثبيت منارات التحكم ، والتي يمكن تتبع التشوهات المحتملة بسهولة. بعد العمل التحضيري ، يحفرون حفرة. يتم تنفيذ الأساس من خلال أقسام بطول مترين ، يتم عمل فواصل بينها ، تتراوح في الحجم من 2 إلى 4 أمتار. يؤخذ ترتيب العمل في الاعتبار.

في البيوت الخشبية ، عادة ما يتم تفريغ الأسس القديمة بالكامل ، “لتعليق” الجدران. يتم وضع العوارض الخرسانية أو الفولاذية المسلحة المستعرضة تحتها ، والتي يتم وضعها في ثقوب مثقبة خصيصًا على مسافة 2.0-2.5 م. استبدل الأساس القديم بأخرى جديدة ، بينما تقع قاعدته في الأسفل.

انتفاخ غير متساوٍ للأساسات

إن أسس المنازل الخشبية التي أقيمت على أراضي مناجم الخث السابقة ، ومناطق الغابات ذات التربة الطينية والطينية ، وكقاعدة عامة ، تشهد انتفاخًا غير متساوٍ. تبدأ هذه العمليات على الجانب الجنوبي من الهيكل ، لأن ذوبان التربة هناك أسرع. لذلك ، في هذه الأماكن ، تكون طبقات التربة رطبة جدًا. يتم تغطية أسس الطوب ، حتى المقواة ، بالعديد من الشقوق التي تقسم الهيكل إلى كتل منفصلة ، والتي يتم تدميرها بشكل مكثف في المستقبل.

تخضع الأسس الخرسانية أيضًا للتدمير ، لكن العمليات أبطأ إلى حد ما من الهياكل الطينية. أولاً ، تتشكل الشقوق بطول 20-30 سم في مستوى رأسي. ثم هناك انتفاخ في أجزاء الأساس المدمرة ، وهذا قد يهدد بالفعل سلامة المنزل بأكمله. يتم النظر في أكثر الهياكل الخرسانية المسلحة ، والتي يتجلى فيها الانتفاخ إلى حد أقل بسبب التعزيز ، الذي يأخذ جزءًا من الضغوط الناتجة عن ضغط التربة.

خطوة بخطوة استبدال قاعدة العمود البالية

من الأفضل استبدال الأساس العمودي القديم ، الموجود في تربة مشبعة ، بهيكل مدفون ضحل. تنقسم التقنية إلى عدة خطوات:

1. إزالة طبقة النبات ؛

2. حفر حفرة الأساس بالعمق المطلوب ، إذا كان هناك حفرة قديمة ، استنزافها وتقويتها ؛

3. جهاز وسادة الرمل.

4. وضع خرسانة أو حزام خرساني مقوى يتم تركيب أنابيب معدنية عليها بقطر 100-250 مم.

5. علاوة على ذلك ، يتم وضع هذه العناصر فوق المراسي فوق الأنابيب المصنوعة من الخرسانة المسلحة أو ألواح القاعدة المعدنية. هذا يمنع الصفيحة العلوية من التحول..

قبل بناء الأسس في هذه التربة المعقدة ، يجب اتخاذ تدابير فعالة لتصريف المنزل. وتشمل هذه إزالة الأفاريز عند 0.5 م ، وجهاز المزاريب أو الصواني ، وجهاز الخنادق أو آبار الصرف.

غالبًا ما يحدث أنه من الضروري إصلاح ليس فقط الأسس البالية ، ولكن أيضًا تلك التي تم تدميرها نتيجة لأخطاء البنائين. على أي حال ، فإن بناء أساس جديد صلب أرخص بكثير من إعادة بناء منزل.

عند استبدال الأساس بالكامل أو أجزائه الفردية ، يجب إجراء الحسابات الأولية ، حيث يتم أخذ جميع الأحمال القديمة والجديدة بعين الاعتبار. كما تؤخذ الخصائص الفيزيائية والميكانيكية للتربة المحلية بعين الاعتبار.